中山新房购买条件是什么,除了首付还需要哪些费用

2021-07-03       浏览次数:365

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        在湾区工作生活,买套房子不易,尤其是广州,深圳,东莞,佛山等,购房门槛比较高,等待着等待着,就失去了购房的资格。而中山新房购买条件是什么,针对不同的户籍群体,有不同的要求,目前来说,中山限购限贷。而新房购买除了首付还需要哪些费用,大部分买房是需要贷款的,除了首付,还要准备税费,装修费,维修基金等费用。

中山新房购买条件是什么

       中山距离深圳,广州特别近,尤其是深中通道开通后,届时到深圳只需要半个小时。不少深圳的打工人来中山置业,而中山新房购买条件是什么呢?第一,本地户籍居民家庭,可以购买超过三套的新房,二手房和商业性质的房产不限购。第二,外地户籍居民家庭,最多可以购买两套新房,其中第一套新房,需要提供住房证明,连续半年的社保证明或者纳税证明。购买二套新房时,需要提供连续的两年社保证明或者纳税证明。购买二手房和商业性质的房产不限购。第三,港澳台同胞和海外华侨,只能全款购买一套新房,并且需要提供祖籍在中山的证明。二手房和商业性质的房产,可以贷款,具体看银行的规定。第四,外籍人士,只能以公司名义购买新房。购买二手房时不限购,但是限贷,银行一般建议一次性全款买房。对于商业性质的房产,不限购不限贷,但是银行同样会引导一次性付全款。

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新房购买除了首付还需要哪些费用

       不少新手购房,觉得只要准备好首付就可以顺利购房了,其实不然。而新房购买除了首付还需要哪些费用,主要有税费,维修基金,物业费等。主要根据房子的面积大小,以及是否首次购房来进行缴纳。其中测绘费没平米1.36元,买方承担;评估费0.5%,允许浮动,买房承担;契税90平以内1%,90-140平以内1.5%,超过140平或者非首次购买3%。交易费为每平米3元,买方承担。维修基金按照总房价的2%-3%的比例缴纳等等。

     了解了中山新房购买条件是什么的相关内容,在湾区买房时,需要提前做好准备,免得到时候,买不了房子,发现自己没有资格买房。准备在中山买房的小伙伴,可以提前缴纳一定月份的社保。而新房购买除了首付还需要哪些费用,房款准备充足了,才能有备无患,尽快多准备一些首付,毕竟后续还有别的费用,首付交的越多,后续的利息越少。

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